商业地产抵押贷款(商业地产抵押)被用作物业购买者筹集资金购买物业或其他目的,同时在被抵押地产上放置留置权。未经留置权(债务所有权)所有人同意,任何人无法对被抵押物业采取出售,拍卖或抵押等商业行为。

若发生债务违约,留置权(债务所有权)的所有人会按照债务清偿顺序获得被抵押地产处置后所得。

贷款发放机构,通常按照独立第三方评估机构对被抵押物业进行的估价报告,对被抵押物业进行价格测算,发放贷款金额与评估价格比例即LVR。

贷款退出机制
A现金流

借款公司营业收入

借款公司董事/股东个人收入

B抵押物业处置

抵押物业转售

抵押物业拍卖

C董事/股东个人资产处置

追究相关担保个人经济及法律责任

处置担保人个人名下资产

业务类型(借款人)
土地储备
过桥贷款
建筑开发
商用物业贷款
机构融资
银团项目
以下是借款人部分
如果您是一个借款人寻求任何以下类型的贷款,我们可以帮助您:
用澳大利亚房产担保的抵押贷款
  • 土地储备
  • 过桥贷款
  • 建筑开发
  • 商用物业贷款
  • 机构融资
  • 银团项目
我们的首次抵押贷款指南,项目细节

贷款与价值比率:高达70%,取决于安全的质量和是否提供额外的抵押品。
贷款规模:从50万澳元到2000万澳元。
贷款目的:投资、开发、建设。收购或再融资。投资者提现需求。
合格抵押品:包含但不限于住宅、商业、工业建筑和空地。
安全类型:第一抵押贷款。
位置:澳大利亚
偿还结构:预付利息或按月付息, 贷款截至日归还本金。
贷款期限:6到24个月,可以延期。
费用:基金管理方会收取贷款申请和设立费。第三方费用,如估价费,律师费,经纪人费等也由贷款方支付。
利率:每个贷款的利息将根据抵押品,申请人条件等从9%起。

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