当前收益率

8.00%

状态

在售

投资始于

2019年7月8日

到期于

2021年7月7日

经核准的贷款金额 7,000,000澳元 贷款与价值比率 43% 资产 住宅开发用地
位置

新南威尔士州Cooranbong

承租人

安全性

第一债权土地抵押贷款

借款公司

austar fund

偿债备付率

管理公司已对借款人的项目开发能力和财务状况进行了评估,并确定借款人符合信用标准。贷款由投资经理认为可接受的抵押品和担保支持。

投资者提现

抵押物的持有人拥有Cooranbong大部分区域,就其土地权益部分提供贷款担保,董事将提供个人担保。开发商与抵押物持有人之间签订了项目交付协议(PDA),使得开发商可以借入资金开发土地,并在偿还完贷款后向抵押物持有人支付部分利润。

信用摘要

借款人已就其所有资产和承诺提供了担保协议(GSA)。借款人的董事及相关实体已就贷款及利息的全部金额提供若干担保。借款人已与我们的联合贷款合作人Keystone合作了5年,Keystone对其有充分了解。借款人和担保人董事在澳大利亚各处持有多处房地产资产,净资产约5000万澳币。借款人拥有每月定期支付利息的可靠记录,迄今为止未出现过不付款。投资管理经理已评估借款人和担保人的财务状况,作为其信贷审批程序的一部分,并确信他们在整体财务上有能力支持此类贷款。

住宅项目开发用地
住宅项目开发用地

该贷款由新南威尔士州 Cooranbong, NSW 2265 区内 Watagan Park Estate 开发项目中的多个住宅地块作为第一顺位抵押担保。此项目已于2012年开始运作,预计完工时将共包含2500个独立住宅地块。抵押担保包含1179个地块,其中485个地块已经获得了开发许可。贷款资金用作续约并增加Keystone Capital现有的1340万澳元的融资,投入Watagan Park项目建设和未来开发。

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